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存量房贷利率5.88%,到底要不要转为LRP利率?看完就知道

2020-06-29 16:56:01| 来源: 老金财经 头条号

存量房贷利率5.88%,一定要转换成LPR利率,只有转换成LPR利率对自己是利大于弊的,下面进行分析原因。

存量浮动贷款利率转换四大原则

1、时间为2020年3月31日至8月31日;

2、只能转换一次,可以转换成浮动利率,为可以转换成固定利率,;

3、存量贷款已经处于最后一个重定价周期的浮动利率贷款可以不用转换;

4、转换之后的贷款利率水平由双方协商确定;

这四点就是关于2020年存量浮动贷款利率转换的原则,大家一定要进一步了解,这样才能帮助自己解决困难,做出决定到底要不要转换成LPR利率。

 

为什么存量贷款5.88%,要转出LPR利率呢?

我个人建议存量贷款一定要转换成LPR利率的真正原因有三个,其一可以为自己争取降低贷款利息的机会;其二符合政策要求;其三未来LPR下跌趋势!

(1)为自己争取降低贷款利息的机会

原先是基准贷款利率4.90%为准,而贷款利率5.88%也就是在基准贷款利率的基础之上上浮了20%!

假如把存量贷款利率5.88%进行转换,而转换为LPR利率也是跟当前的贷款利率一样的。

存量房贷利率5.88%,到底要不要转为LRP利率?这里告诉你要不要转

今年存量贷款转为的标准是以2019年12月份LPR利率为基准,去年12月份的LPR利率为4.80%!

所以存量贷款利率5.88%,转换成LPR+个基点的模式为“LPR+108个基点”,转换之后的实际贷款利率依旧为5.88%,只是贷款的定价方式发生改变。

根据2019年8月份国内开始实行LPR利率,最初长期贷款LPR为4.85%,随着几个月时间LPR已经下调至4.65%,短短几个月时间已经降低了20个基点。

如果转换成LPR利率,2020年12月份依旧保持4.65%的话,2021年的贷款利率变成5.68%了,贷款利息降低了。

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贷款100元每年可以节约2毛钱利息,1万元就降低200元利息,100万元就降低2000元利息,这样可以降低月供金额,降低月供压力,这就是把存量贷款转换成LPR利率的真正原因之一。

(2)符合政策指导要求

国家政策是好的,政策只有会让国民,尤其是有贷款买房的国民属于最大利好。

要知道国家要求把存量贷款都转成LPR定价模式,肯定是有国家的原因。

而我们作为普通老百姓,既然政策要改为LPR利率,我们普通老百姓只有配合转换即可,符合政策要求。

(3)未来LPR呈下跌趋势

根据国际发达国家的长期贷款利率来推算,越发达的国家贷款利率都是比较低的,类似美国当前贷款利率是零利率的,日本贷款利率也是1%左右。

存量房贷利率5.88%,到底要不要转为LRP利率?这里告诉你要不要转

随着我国经济越来越强大,我国的贷款利率绝对会下降趋势,只要转换成LPR之后,未来LPR利率下调才能真正的降低贷款利率,让贷款支付更少的利息。

总结

综合关于存量浮动贷款利率的原则,以及存量贷款的政策要求,存量贷款5.88%一定要改为LPR利率,转换成LPR利率不管是从短期还是长期都是非常有利的。

总之以上三大因素就是走个人建议存量贷款的都要改为LPR利率的真正原因,同时提醒大家一定要珍惜这次转换的机会。

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